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公积金贷款需要查征信吗?

发布时间:2019-10-10

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  公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。公积金贷款通常涉及到金额数目较大,贷款机构通过查看个人征信,看借贷人有否有偿还本息的能力,查看用户是否出现过逾期行为。有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异,具体以当地公积金管理中心规定为准。

  5、购房合同(正本,期房含《预售合同联机备案表》),原件1份、复印件2份(原件及复印件均留存)。

  7、《不动产权证书》收押合同,原件3份(房产抵押加担保机构担保方式需提供)。

  1、借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的,可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,需使用住房和城乡建设部统一格式。

  2、借款申请人或配偶为退休职工,需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水(近12个月)原件。

  3、购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的,该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份,与借款申请人同时到经办网点办理。脱模剂的成份是什么?

  4、项目有抵押且未在资金中心备案的,需提供《同意销售和解除抵押权证明》原

  7、《不动产权证书》收押合同,现场报码现场开奖。原件3份(房产抵押加担保机构担保方式需提供)。

  1.出卖人需携带有效身份证明原件及所出售房屋的《不动产权证书》原件与借款申请人同时到经办网点办理。

  2.借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的,可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,需使用住房和城乡建设部统一格式。

  3.借款申请人或配偶为退休职工,需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水(近12个月)原件。

  4.购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的,该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份,与借款人同时到经办网点办理。

  7、《不动产权证书》收押合同,原件3份(房产抵押加担保机构担保方式需提供)。

  8、《不动产权证书》或确权证明,复印件1份(腾退旧房需提供,确权证明需原件)。

  1、借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

  2、具有完全民事行为能力、未到法定退休年龄、具有稳定合法经济收入、具有良好信用和还款意愿。

  5、能够提供相关资料原件,如身份及婚姻状况证明、购房合同(已备案)、房产交易税票、房屋产权证、公积金缴存证明及工资收入证明等。

  6、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或有可能影响公积金贷款偿还的其他债务。

  1、贷款期限:不得超过25年;最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年;最高不得超过65周岁。

  2、月还款额:按等额本息还款法计算,月均还款不应超过借款申请人月收入的60%。

  1、建造、翻建、修房:在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

  2、 租房:用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。

  3、 给儿女购房:使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。不过各地方政策有可能不同,是否可使用需咨询当地公积金管理部门。

  (4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

  (6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

  (7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

  (8)到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

  5、低保或特困的提取:职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  6、 治疗重大疾病:家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。



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